VI BẰNG NHÀ ĐẤT LÀ GÌ

VI BẰNG NHÀ ĐẤT LÀ GÌ? KHI NÀO NÊN LẬP VI BẰNG NHÀ ĐẤT?

Trong các giao dịch bất động sản hiện nay, vi bằng nhà đất ngày càng được nhiều cá nhân, doanh nghiệp quan tâm bởi khả năng ghi nhận sự kiện, hành vi thực tế một cách khách quan, minh bạch, giúp hạn chế rủi ro và tranh chấp pháp lý về sau.

1. Vi bằng nhà đất là gì?

Vi bằng nhà đất là văn bản do Thừa phát lại lập nhằm ghi nhận sự kiện, hành vi có thật liên quan đến nhà ở, đất đai tại một thời điểm nhất định, kèm theo hình ảnh, video, mô tả cụ thể hiện trạng.

Vi bằng có giá trị làm chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án hoặc khi làm việc với cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

⚠️ Lưu ý: Vi bằng không thay thế văn bản công chứng và không có giá trị sang tên sổ đỏ/sổ hồng.

2. Các trường hợp thường lập vi bằng nhà đất

Vi bằng nhà đất thường được lập trong các trường hợp sau:

Ghi nhận việc giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất
Ghi nhận bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng
Ghi nhận hiện trạng nhà đất trước khi mua bán, sửa chữa
Ghi nhận tình trạng lấn chiếm, tranh chấp ranh giới đất
Ghi nhận việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
Ghi nhận hành vi cản trở quyền sử dụng đất hợp pháp

Việc lập vi bằng giúp các bên có căn cứ rõ ràng, hạn chế rủi ro nếu xảy ra tranh chấp.

3. Giá trị pháp lý của vi bằng nhà đất

Theo quy định pháp luật, vi bằng nhà đất có giá trị:

Là nguồn chứng cứ hợp pháp
Được Tòa án xem xét khi giải quyết tranh chấp
Là căn cứ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức

Tuy nhiên, vi bằng không có giá trị xác nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và không thay thế hợp đồng công chứng.

4. Khi nào nên lập vi bằng nhà đất?

Bạn nên lập vi bằng nhà đất khi:

Giao dịch chưa đủ điều kiện công chứng
Cần ghi nhận sự kiện để phòng ngừa tranh chấp
Muốn lưu giữ bằng chứng khách quan, rõ ràng
Giao dịch có yếu tố rủi ro pháp lý

Lập vi bằng đúng thời điểm sẽ giúp giảm thiểu tranh chấp và bảo vệ quyền lợi tối đa.

5. Dịch vụ lập vi bằng nhà đất uy tín tại Hà Nội

Chúng tôi hỗ trợ lập vi bằng nhà đất đúng quy định, nhanh chóng – bảo mật – rõ ràng:

Tư vấn miễn phí trước khi lập vi bằng
Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến
Hình ảnh, video ghi nhận đầy đủ
Phù hợp nhiều tình huống thực tế

📞 Hotline: 0902 130 567

🌐 Website: https://vibangtoanquoc.com/dich-vu/lap-vi-bang-nha-dat/

Tin tức