Vi bằng nhà đất là gì? Khi nào nên lập vi bằng nhà đất?

Vi bằng nhà đất là gì? Khi nào nên lập vi bằng nhà đất?

Vi bằng nhà đất là văn bản do Thừa phát lại lập nhằm ghi nhận sự kiện, hành vi, hiện trạng thực tế liên quan đến nhà ở, đất đai tại một thời điểm nhất định theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức. Vi bằng được sử dụng như nguồn chứng cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi xảy ra tranh chấp.

Vi bằng nhà đất không thay thế công chứng, chứng thực và không có giá trị làm thủ tục sang tên sổ đỏ/sổ hồng, mà chỉ ghi nhận thực tế khách quan tại thời điểm lập vi bằng.

Các trường hợp thường lập vi bằng nhà đất

Vi bằng nhà đất được áp dụng trong nhiều tình huống thực tế, phổ biến như:

• Ghi nhận hiện trạng nhà, đất trước khi mua bán, chuyển nhượng.

• Lập vi bằng giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất.

• Ghi nhận việc bàn giao nhà, đất, tài sản gắn liền với đất.

• Ghi nhận hiện trạng công trình, lấn chiếm, xây dựng.

• Ghi nhận tình trạng sử dụng đất, nhà ở thực tế.

• Ghi nhận sự kiện liên quan đến tranh chấp nhà đất.

Giá trị pháp lý của vi bằng nhà đất

Theo quy định pháp luật, vi bằng nhà đất có giá trị làm chứng cứ để:

• Cung cấp cho Tòa án khi giải quyết tranh chấp.

• Làm căn cứ chứng minh sự kiện, hiện trạng đã xảy ra.

• Hỗ trợ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Lưu ý: Vi bằng không xác nhận quyền sở hữu, không hợp thức hóa giao dịch trái pháp luật và không thay thế các thủ tục công chứng, đăng ký đất đai theo quy định.

Những trường hợp không được lập vi bằng nhà đất

Pháp luật không cho phép lập vi bằng trong các trường hợp:

• Ghi nhận việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất trái quy định.

• Ghi nhận sự kiện nhằm che giấu, hợp thức hóa giao dịch vi phạm pháp luật.

• Thay thế hợp đồng công chứng hoặc thủ tục sang tên sổ đỏ.

Do đó, trước khi lập vi bằng nhà đất, cần được tư vấn kỹ về phạm vi và mục đích sử dụng.

Lợi ích khi lập vi bằng nhà đất

• Ghi nhận sự kiện khách quan, trung thực.

• Hạn chế rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau.

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

• Có giá trị sử dụng lâu dài làm chứng cứ pháp lý.

LIÊN HỆ VỚI LUẬT HƯNG HÀ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

📞 Hotline:0902.130.567

WEBSITE: https://vibangtoanquoc.com/dich-vu/lap-vi-bang-nha-dat/