Trong những năm gần đây, môi giới bất động sản là một ngành nghề được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, khi tham gia vào thị trường kinh doanh môi giới bất động sản, cá nhân và tổ chức phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật trong đó người hành nghề cần có chứng chỉ môi giới bất động sản. Vì theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP Cá nhân có hoạt động môi giới bất động sản độc lập không có chứng chỉ hành nghề môi giới có thể bị phạt từ 40 – 60 triệu đồng. Theo đó, người hoạt động kinh doanh bên lĩnh vực môi giới bất động sản cần phải được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới mới được thực hiện hoạt động môi giới bất động sản.
Vậy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp cho các cá nhân hành nghề theo trình tự nào và làm thế nào để có đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản? Thông tin quy định cụ thể thế nào? Hãy cùng tìm hiểu thông qua nội dung chia sẻ dưới đây.
1. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2020 quy định:
“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản”.
Như vậy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp cho các cá nhân có đủ điều kiện theo quy định pháp luật, bao gồm: có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, đã tốt nghiệp cấp bậc trung học phổ thông và cuối cùng cá nhân phải đáp ứng điều kiện dự thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và đạt điểm thi theo quy định.
Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:
+ Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).
+ Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).
2. Về trình tự đăng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
a. Về hồ sơ:
Hồ sơ đăng ký dự thi gồm:
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này);
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
- Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
- 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
(Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản)
Đơn vị nhận đơn đăng ký dự thi: Sở Xây dựng các địa phương sẽ là nơi nhận đơn đăng ký dự thi sát hạch của thí sinh. Sở Xây dựng căn cứ vào số lượng thí sinh đã đăng ký dự thi và thình hình thực tế của địa phương để tổ chức kỳ thi (khoản 3 Điều 3 Thông tư 11/2015/TT-BXD).
b. Về kinh phí dự thi:
Mức kinh phí dự thi do Giám đốc Sở Xây dựng quy định cho từng kỳ thi tuỳ thuộc vào số thí sinh đăng ký dự thi để chi cho việc tổ chức kỳ thi, trên cơ sở đề nghị của Chủ tịch Hội đồng thi (điểm a khoản 6 Điều 3 Thông tư 11/2015/TT-BXD).
Về kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng đối với một chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng khi nhận chứng chỉ (khoản 3 Điều 15, Thông tư 11.2015/TT-BXD).
c. Thời gian công bố kết quả thi:
- Kết quả thi được thông báo tại đơn vị tổ chức kỳ thi và trên trang thông tin của Sở Xây dựng.
- Trong thời gian 10 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi nếu thí sinh có yêu cầu chấm phúc khảo thì phải có đơn đề nghị gửi tới đơn vị tổ chức kỳ thi. Hội đồng thi tổ chức chấm phúc khảo và báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt bổ sung những thí sinh đạt yêu cầu.
- Trong thời gian 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, đơn vị tổ chức kỳ thi tổ chức thi lại cho những thí sinh có bài thi không đạt yêu cầu. Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần nào thì thi lại phần đó. Mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại 1 lần, thí sinh không phải nộp kinh phí thi lại.
d. Về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
- Người dự thi sát hạch đạt điểm thi và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 10 của Thông tư này thì được cấp chứng chỉ.
- Trình tự cấp chứng chỉ:
- Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơnvị tổ chức kỳ thi;
- Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục 3acủa Thông tư này);
- Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.
3. Liên hệ để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất dịch vụ đăng ký chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS:
- Dịch vụ uy tín, nhanh hiệu quả trên toàn quốc
- Tư vấn giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng về chứng chỉ BĐS
- Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, kê khai hồ sơ đầy đủ và chính xác
- Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của khách hàng đảm bảo đủ và đúng yêu cầu
- Nộp hồ sơ đăng ký trên Sở XD nhanh nhất, hiệu quả nhất và thuận tiện nhất
- Không chỉ thủ tục nhanh gọn mà còn tiết kiệm chi phí cho quý khách.
Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS đặc biệt cần thiết và quan trọng đối với khách hàng làm trong lĩnh vực môi giới BĐS. Mọi thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể đầy đủ và chi tiết nhất, update những quy định mới nhất.
Liên hệ Hotline để được tư vấn miễn phí 24/7: 0906268228 – 0902130567
Bài viết liên quan